LT   EN   RU  
2017 m. lapkričio 21 d., antradienis Straipsniai.lt - Teminis naujienų ir straipsnių katalogas
  Nekilnojamasis turtas
  Nekilnojamasis turtas
Lankomumo reitingas Publikuota: 2009-11-25
Lietuvos nekilnojamojo turto masinis vertinimas: per metus Lietuva atpigo 35%

Nelinksmose turto kainų kritimo lenktynėse pirmauja buvęs spekuliantų rojus Vilnius ir jo apylinkės, rodo kasmet Registrų centro atliekamo nekilnojamojo turto masinio vertinimo preliminarūs duomenys.

Per pastaruosius metus visas šalies nekilnojamasis turtas, apimantis visą Lietuvos žemę, pastatus ir juose esančias patalpas, atpigo beveik 144 mlrd. Lt, arba 35% (1,54 karto). Didžiausios įtakos šalies turto nuvertėjimui turėjo 58 mlrd. Lt (arba 42%) atpigusi žemė ir beveik 56 mlrd. Lt (arba 45%) atpigę butai. Viso Lietuvos nekilnojamojo turto kaina šiuo metu sudaro apie 268 mlrd. Lt.

Didžiausią „nuostolį“ patyrė Vilniaus miesto nekilnojamojo turto rinka, praradusi net 58,7 mlrd. Lt (42,6%) ankstesnės savo vertės. Daugiau nei dukart, t. y. 25,9 mlrd. Lt (52,6%) sumenko visos Vilniuje esančios žemės vertė, o visų sostinės butų bendra vertė smuko 25 mlrd. Lt (49,3% arba 1,97 karto).

Vilniaus rajone, kurio nekilnojamojo turto fondas patyrė 50% viršijantį 12,9 mlrd. Lt nuvertėjimą, fiksuojamas rekordinis žemės vertės smukimas. Vilniaus rajone esanti daugiausiai žemės ūkio paskirties žemė, kurią ekonominio bumo laikais tikėtasi pakeisti paklausiais sklypais individualių gyvenamųjų namų statybai, per pastaruosius metus vidutiniškai nuvertėjo 62,8% arba 11 mlrd. Lt.

Didelį, atitinkamai 14,2 mlrd. Lt ir 13,5 mlrd. Lt nominalųjį turto vertės smukimą patyrė Kauno ir Klaipėdos miestų savivaldybės, kuriose ankstesniais metais taip pat stebėta dideliais spekuliaciniais lūkesčiais grįsta rinka. Toliau rikiuojasi taip pat praeityje aktyvumu kunkuliavusios Trakų ir Klaipėdos rajono savivaldybės, patyrusios 35% viršijantį viso jų teritorijose esančio nekilnojamojo turto smukimą.

Nekilnojamojo turto masinis vertinimas atliekamas kasmet valstybės užsakymu. Vertinime pasitelkiama automatizuota programinė įranga, naudojanti per tiriamą laikotarpį įvykusių nekilnojamojo turto sandorių duomenis. Masinio vertinimo metu nustatoma visų šalies teritorijoje esančių objektų vidutinė rinkos vertė ir sudaromi verčių žemėlapiai. Verčių žemėlapiai naudojami apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį, valstybinės žemės nuomos ir pardavimo kainą, taikant socialinę paramą ir kitose srityse.

Šiųmečio masinio vertinimo rezultatai įsigalios po Naujųjų metų.

Griežtai draudžiama Straipsniai.lt paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo. Cituojant būtina aiški nuoroda į Straipsniai.lt kaip informacijos šaltinį.

Atsitiktinės gairės:    Kalbos kultūra (39)    Kazino (10)    EBSW (40)    Neištikimybė (2)    Spausdintuvai (12)    Poetai (11)    Klubai (8)    Kornreksai (3)    Anželikos Cholinos šokio teatras (11)    Aviacija (38)    Žinių visuomenė (14)    Picerijos (4)    Z.Jurgelevičiaus rubrika (23)    Erotika (8)    Nekilnojamasis turtas (22)    Klaviatūros (11)    Stilius (86)    Darbdaviai (10)    Gotai (17)    Lengvosios muzikos grupės (27)    Vorai (2)    Krikščionybė (135)    Astronomija (46)    Arkliai (12)    Žemės grobstymai (50)    Augalai (8)    Skorpionas (7)    Shidokan (3)    Šokoladas (10)    Užsienyje (2)    Reklama internete (18)    Vilius Navickas (2)    Foje (3)    Mokesčiai (8)    Kandidatai į prezidentus (5)    Telekomunikacijos (188)    Žindymas (14)    Šunys (67)    Konspiracija (2)    Rinkimai (23)    Hipiai (9)    Sportas (8)    Namų vaizdo technika (2)    Partijos (41)    Drakonai (36)    Biologija (222)    Meilė (138)    Psichiatrija (64)    Fajetai (2)    Energetika (13)
1. Gyvenamojo būsto planavimo "progresas"
2. Nuomonė: Už ką turėtume mokėti tarpininkams?
3. Nekilnojamojo turto rinka atsigaus po 2011 metų
4. Geras būstas už gerą kainą
5. Dalies butų vertė krenta labiau nei rodo jų kainos
6. Vilniuje naujų butų pasiūla – mažiausia per trejus metus
7. Kainos kris, ypač būsto
8. Kas laukia nekilnojamojo turto rinkos 2009 metais?
9. Kompleksiškai atnaujinti savo daugiabutį vilniečius skatina kaimynų pavyzdys
10. Atgimsta mažaaukščiai verslo centrai
   
 
     
Prisijunk prie gerbėjų rato Google Plus! Mūsų jau 500. Skelbk informaciją, dalinkis naujienomis. Būk matomas!